Podział majątku jest czynnością prawną, której celem jest uregulowanie praw małżonków do składników majątku objętego wspólnością majątkową. Umowny podział majątku może zostać dokonany u notariusza, jeżeli małżonkowie są zgodni co do sposobu podziału.
Jeżeli w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość, umowa o podział majątku wymaga zachowania formy aktu notarialnego.
Podział majątku może obejmować całość majątku wspólnego albo jego część, w zależności od ustaleń małżonków i obowiązujących przepisów. Może polegać w szczególności na przyznaniu poszczególnych składników majątku jednemu z małżonków, podziale nieruchomości, jeżeli jest on prawnie i faktycznie możliwy, albo dokonaniu odpowiednich spłat i dopłat.
Dokumenty do sporządzenia umowy podziału majątku
Do sporządzenia aktu notarialnego podziału majątku mogą być wymagane w szczególności:
- dokument potwierdzający tytuł prawny do składników majątku,
- numer księgi wieczystej – w przypadku nieruchomości,
- dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości,
- dokumenty potwierdzające ustanie wspólności majątkowej małżeńskiej,
- dokumenty geodezyjne i administracyjne,
- inne dokumenty wymagane ze względu na skład i stan prawny majątku.
Zakres wymaganych dokumentów ustalany jest indywidualnie dla każdej czynności.
Spłaty i dopłaty a podział majątku
Podział majątku może zostać dokonany z obowiązkiem spłaty jednego z małżonków przez drugiego. W akcie notarialnym można określić wysokość spłaty, termin jej dokonania oraz sposób zapłaty.
Małżonkowie mogą również ustalić podział majątku bez spłat i dopłat, jeżeli jest to zgodne z ich wolą oraz dopuszczalne w świetle obowiązujących przepisów.
Koszty aktu notarialnego
Koszt sporządzenia aktu notarialnego podziału majątku zależy w szczególności od wartości majątku objętego czynnością oraz sposobu jego podziału.
Na koszty mogą składać się wynagrodzenie notariusza, należne podatki, opłaty sądowe związane z wpisami w księgach wieczystych oraz koszty wypisów aktu notarialnego.
