Dział spadku jest czynnością prawną prowadzącą do zniesienia wspólności majątku spadkowego pomiędzy spadkobiercami i określenia, które składniki majątku przypadną poszczególnym osobom.
Umowny dział spadku może zostać dokonany u notariusza, jeżeli wszyscy spadkobiercy są zgodni co do sposobu podziału majątku. Jeżeli w skład spadku wchodzi nieruchomość, umowa działu spadku wymaga formy aktu notarialnego.
Dział spadku może polegać w szczególności na przyznaniu poszczególnych składników majątku konkretnym spadkobiercom, przyznaniu nieruchomości jednemu ze spadkobierców z obowiązkiem spłaty pozostałych, podziale nieruchomości albo dokonaniu innych rozliczeń odpowiadających zgodnym ustaleniom stron.
Dokumenty do sporządzenia aktu notarialnego działu spadku
Mogą być wymagane w szczególności:
- akt poświadczenia dziedziczenia albo prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- dokumenty potwierdzające tytuł prawny spadkodawcy do składników majątku,
- numer księgi wieczystej – w przypadku nieruchomości,
- dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości,
- dokumenty geodezyjne i administracyjne,
- inne dokumenty wymagane w zależności od rodzaju i stanu prawnego majątku spadkowego.
Zakres dokumentów ustalany jest indywidualnie dla każdej czynności.
Koszty działu spadku
Koszt sporządzenia aktu notarialnego działu spadku zależy przede wszystkim od wartości majątku objętego działem oraz sposobu dokonania czynności.
Na koszty mogą składać się w szczególności wynagrodzenie notariusza, należne podatki, opłaty sądowe związane z wpisami w księgach wieczystych oraz koszty wypisów aktu notarialnego.
